2018年，沒有房產證的農民，未來或許會很麻煩！

      農村里的宅基地，農民只有相關的使用證，至于宅基地上的房屋，一直無證件可言。也正是這樣，農村的宅基地才會在使用中出現各種問題，使得管理困難。

      但很多農民朋友還不清楚，除了確權證，農村房產證（不動產證）也開始申請辦理了。農村房產證對于農民朋友而言，意義也十分重大，拿不到的農民，未來或許會面臨以下諸多麻煩。

1無法申請退地補償

由于國家的政策限制，農村的土地長期缺乏流通。為了打破這種僵局，在政策允許的范圍內，國家開始嘗試讓用不到宅基地的農民主動地申請退出，退地的農民按位置，房屋情況給予補償。這樣農民既能拿到一筆不小的補償，又解決了宅基地雖然被占著但是不使用問題。退地的時候，如何補償，補多少，這是要參考房產證（不動產證）的，如果沒有這個證件，農民可能只能拿到很少的補償了。
2縮水了的拆遷款

這一點可以參考城市拆遷，如果沒有房產證，動遷的補償金要比有房產證的人低很多，原因也很簡單，人家是有產權的，所以需要按照規定的標準進行賠付。因此，如果農村拆遷也是這樣操作的話，沒有房產證會很麻煩，因此還是盡早辦理比較好。
3無法協助解決土地糾紛

      農村宅基地糾紛很常見。在出現農村宅基地糾紛時，房產證可以成為一個重要的證據。如果因為宅基地的邊界，使用權產生了糾紛，那基本上可以理解為能拿出證的一方肯定會獲得法律的支持的，因為證件本身是需要經過勘查，合法的。如果沒有這個東西，萬一鄰里之間有了土地糾紛，就沒辦法助解決了。

      農民所辦的房產證的用途遠不止這幾點，其他的諸如可以作為抵押，協助貸款，子女也可以直接辦理過戶繼承也將會給農民省會帶來極大的便利。目前房產證（不動產證）并不是要求農民必須辦理的，但農民要知道，能辦的還是要主動申請去辦的。辦理的過程可能需要農民支付一定的費用，農民要知道?？偨Y起來就一句：今年起，農村也能辦房產證了，拿不到的農民，未來或許會很麻煩！

（來源：三農坊）